财经365讯(编辑 钱多多)昆山房价是多少?昆山4月二手房均价 12251 元/m²,昆山3月二手房均价 11849 元/m²,环比上月上涨 3.40% ↑,同比去年同期上涨 11.41%。
再来了解一下昆山其他部分区域房价走势,太仓4月二手房均价 10584 元/m²,太仓3月二手房均价 10694 元/m²,环比上月下跌 1.03% ↓,同比去年同期下跌 4.73%。
玉山4月二手房均价 12739 元/m²,玉山3月二手房均价 12340 元/m²,环比上月上涨 3.24% ↑,同比去年同期上涨 15.10%。
周市4月二手房均价 11811 元/m²,周市3月二手房均价 10768 元/m²,环比上月上涨 9.69% ↑,同比去年同期上涨 27.21%。
巴城4月二手房均价 11961 元/m²,巴城3月二手房均价 11544 元/m²,环比上月上涨 3.61% ↑,同比去年同期上涨 16.42%。
张浦4月二手房均价 9161 元/m²,张浦3月二手房均价 8690 元/m²,环比上月上涨 5.42% ↑,同比去年同期上涨 17.42%。
陆家4月二手房均价 8729 元/m²,陆家3月二手房均价 8701 元/m²,环比上月上涨 0.32% ↑,同比去年同期上涨 2.43%。
花桥4月二手房均价 13339 元/m²,花桥3月二手房均价 12662 元/m²,环比上月上涨 5.35% ↑,同比去年同期上涨 9.26% 。
千灯4月二手房均价 9303 元/m²,千灯3月二手房均价 8884 元/m²,环比上月上涨 4.72% ↑,同比去年同期上涨 15.44%。
周庄4月二手房均价 10609 元/m²,周庄3月二手房均价 10482 元/m²,环比上月上涨 1.22% ↑,同比去年同期上涨 14.94%。
锦溪4月二手房均价 10062 元/m²,锦溪3月二手房均价 9314 元/m²,环比上月上涨 8.04% ↑,同比去年同期上涨 24.68%。
淀山湖4月二手房均价 13626 元/m²,淀山湖3月二手房均价 14049 元/m²,环比上月下跌 3.01% ↓,同比去年同期上涨 2.04%。
阳春时节,楼市回暖,不少人开始入手买房,而买卖房子,是动辄几十万甚至上百万的大事儿,安全交易是重中之重。从去年开始,我市二手房交易执行新的政策:取得房产证或不动产证满两年的房屋才能上市交易,为了尽快购房,有些购房者竟然先交易付款,两年后再行过户。对此,业内人士称,这种操作风险极大,两年中出现任何问题,都会给买卖双方带来麻烦和损失。
1、空子钻不得
采访中,记者了解到,最近有部分购置二手房的购房者选择先交易、后过户。也就是说,先把部分房款支付给房主,签订合同后入住,等不动产证两年期满后再行过户。对此,市房管局工作人员称,这种操作会带来很多隐形风险,首先可能会面临原房主的违约,根据《合同法》相关规定,产权变更以不动产登记为准,在没有办理过户之前,即使签订了交易合同,房屋产权仍然属于卖方,如果在这期间房价上涨幅度大,卖方可能会毁约,到时候买房的损失就大了。其次,如果卖方在这段时间内把房子卖给第三方,一房二卖,到期后把产权过户给了第三方,那么对于第一手买方来说只能得到违约金。另外,在两年期间,由于房子产权属于卖方,如果卖方在这段时间内因为经济纠纷导致房屋被法院查封、拍卖,这对于买方来说得不偿失。或者卖方把这套房抵押给银行办理贷款,等到可以办理过户的时候,却由于贷款没有还完,无法过户。此外,在未过户期间,卖方如果过世,想要办理过户还需要先办理房屋继承手续,这个过程中如若继承人抬高房价、不承认交易,买房人该怎么办?
2、交易要安全
可见,买卖房屋一定要慎重。业内人士李峰称,在二手房交易过程中,首先要保证房源是在政策允许范围内可以出售的,所以买方要提前了解房子的产权证,买家可以要求卖家出示相关证件和资料,比如产权证、共有人书面意见、房屋有没有抵押、是否交过土地出让金和维修基金等,必要的时候还可以复印留存。其次合同必须明确约定定金及交易资金的数额、支付方式、支付时间及资金监管方式,并严格履行,同时要明确约定应缴纳的各项税费、税费承担责任方、延伸服务项目及收费标准等。对合同中不明确的条款,一定要问清并书面补充完整,拒签有不明条款的合同。
此外,二手房交易尽量选择资金托管业务。市房管局早在几年前就推出二手房交易资金托管业务,并在交易大厅设立二手房资金托管窗口。买卖双方通过签订托管协议,将交易资金存入房管部门指定的托管账户,由银行对资金进行监管。银行根据协议约定的条件,在相应的交易过户手续(如递件、完税等)完成后,将交易资金划转到卖方指定账户。交易手续未完成,或交易不成功,将托管账户中的资金退回到买方的原转出账户。这样给二手房交易资金上了“保险”,买卖双方都可放心交易。
以上就是小编带来的有关昆山房价内容,想获取更多财经资讯,请关注财经365!
本文“昆山房价走势最新消息:4月二手房均价12251 元/m²”由财经365首发,欢迎转载,转载请带上本文链接。
免责声明:财经365(www.moban5.cn)发布的所有信息,并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责,投资者据此操作,风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限 于文字、图片、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请联系我们或致函告之 ,本站将在第一时间处理。关注财经365公众号(caijing365wz),获取最优质的财经报道!
上一篇:海南深夜升级限购,投资客被套?
下一篇:告贷买房的留心!
财经365讯(编辑 章馨),七部委联手整治中国楼市乱象、棚改货币化安置力度减弱、房企海外发债再受严监管,...最近针对中国房地产的一系列举措,显示即便在外界普遍预期中国经济下半...
财经365讯,买房很辛苦,付了首付,钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷!天有不测风云,假如有一天,你忽然还不起房贷了,该怎么办?房贷逾期有什么影响?1、产生罚息,根据与银行签订的贷款合...
盘活存量资产也好,快速回笼资金也罢,一个不容忽视的现象是,A股上市公司近期“卖房创收”的案例逐渐增多。 金智科技今日发布的公告显示,公司拟以3308.16万元的价格将其位...
“我就是运气好!”摇中杭州5套房的周先生回应了:我没违法。 三摇三中的周某,成了网红, 很快,他的更多信息被网友扒了出来, 他参与摇号买房的公司包括, 杭州悦乐汽...
(原标题:深圳女子摇号买房:一天半筹200万 她希望换回“少奋斗十年”)南都讯 上周五,深圳楼市历经了一次“排队打印资料”的热闻传播,消息在网络流传甚广。深圳市规土委还对自媒体...
本文“昆山房价走势最新消息:4月二手房均价12251 元/m²”由财经365首发,欢迎转载,转载请带上本文链接。
免责声明:财经365(www.qijicaijing.com)发布的所有信息,并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责,投资者据此操作,风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限 于文字、图片、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请联系我们或致函告之 ,本站将在第一时间处理。关注财经365公众号(caijing365wz),获取最优质的财经报道!