财经365讯(编辑 钱多多)苏州房价是多少?小编根据相关房价数据了解到,苏州4月二手房均价 15578 元/m²,苏州3月二手房均价 15485 元/m²,环比上月上涨 0.60% ↑,同比去年同期下跌 2.45%。
再来了解一下苏州其他部分房价走势,吴中4月二手房均价 16283 元/m²,吴中3月二手房均价 16211 元/m²,环比上月上涨 0.45% ↑,同比去年同期上涨 5.94%。
相城4月二手房均价 13947 元/m²,相城3月二手房均价 13798 元/m²,环比上月上涨 1.08% ↑,同比去年同期上涨 10.26%。
吴江4月二手房均价 11291 元/m²,吴江3月二手房均价 11229 元/m²,环比上月上涨 0.55% ↑,同比去年同期上涨 0.03%。
姑苏4月二手房均价 20558 元/m²,姑苏3月二手房均价 20535 元/m²,环比上月上涨 0.12% ↑,同比去年同期下跌 17.64%。
常熟4月二手房均价 17118 元/m²,常熟3月二手房均价 16833 元/m²,环比上月上涨 1.70% ↑,同比去年同期上涨 18.16%。
张家港4月二手房均价 8705 元/m²,张家港3月二手房均价 8798 元/m²,环比上月下跌 1.05% ↓,同比去年同期上涨 7.86%。
虎丘4月二手房均价 19302 元/m²,虎丘3月二手房均价 19286 元/m²,环比上月上涨 0.08%。
太仓4月二手房均价 10000 元/m²,太仓3月二手房均价 10000 元/m²,环比上月 持平,同比去年同期上涨 22.76%。
最近楼市两级分化,三四线城市购房市场持续火爆,万人抢房的场景正在上演。房价的快速上涨让当地房地产成了理想的投资目标,三四线城市抢房火爆、房价一片飘红,有购房者问小编,这是否会带来一波炒房热?刚需购房者该不该出手?对于这个问题而言,小编觉得应该从这三个方面来看!
第一,在2017年楼市调控的大幕开启,很多炒房基本纷纷退出市场了,就现在市场而言,其实真正资深炒房早就没有了身影,用股市的话来说,就是散户还在,但是大户早就退场了,那么剩下是什么,真正买房居住的购房者了,这点小编之前就分析过了,这一波房价很多城市打主力,根本就不是炒房,而自住为主的购房者居多,已经稳定房价的根基所在。
第二,三线和四线城市本身根本没有多少炒房介入的,尤其是随着调控的开启,小编这几天一直在强调一个观点,买房不是买白菜,如果仅仅是买房,任何城市房价都起不来的,买房是有限制的,你总不能1环地段,七环价格吧,从人性角度而言,欲望和实力是不匹配的,也就说欲望基本是高于实力,这也是为什么我们一直在说房价高的原因,举个例子,重庆房价,很多说高,那么璧山高吗?有人愿意去买吗?这里充分说明买房不是买白菜的,三线和四线城市更是如此的,自住为主房者才是支撑房价最坚实基础,但是三线和四线城市有这个庞大根基吗?
第三,我们在来看一个问题,现在三线和四线城市抢房,为何会出现这个抢房,这点小编在第二点已经说了,买房不是买白菜的,另外有一个重点是,三线和四线程拆迁,他不是一套两套的,不是一户两户人,大家一起居住这么久,买肯定要买到一起,不是你买西边,我买东边的,也就是一个典型供小于求现象,但是这个现象他不是一个可持续现象,没有后劲的。
所以,小编认为,三西线城市这波行情火爆,是不会带动炒房热的,决定房价高低他有一个最为根本原因所在,人口,任何一个行业,人才是主要的,没人,什么都没有了,更不要谈价格高低的问题了,那么对于自住而言购房者,关键看你是否扎根这个城市,比如说有些购房者在这个城市已经生活20年30年,难道不再这个城市,去城市吗?这可能吗?生活习惯和生活圈子都固定了,对于三线和四线城市而言,小编觉得如果买房,一定要选择城市核心位置,这点任何一个城市都是有的,那么有些人三线和四线城市价格会跌,但是大家都是自住为主,房子是不卖的,不卖,拿来价格高低的问题呢?人有一个共性,群居,因此,对于核心区域房子,小编觉得是可以买的!(天狼说地产)
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