财经365讯（编辑 钱多多）4月北京房价降了吗_北京房价多少?今天小编就和大家一起来了解一下。北京4月二手房均价 54803 元/m²，北京3月二手房均价 55717 元/m²，环比上月下跌 1.64% ↓，同比去年同期上涨 0.18%。

　　再来了解一下北京其他部分区域房价走势，朝阳4月二手房均价 73089 元/m²，朝阳3月二手房均价 72500 元/m²，环比上月上涨 0.81% ↑，同比去年同期下跌 12.14%。

　　海淀4月二手房均价 86187 元/m²，海淀3月二手房均价 87544 元/m²，环比上月下跌 1.55% ↓，同比去年同期下跌 8.65%。

　　东城4月二手房均价 101240 元/m²，东城3月二手房均价 101135 元/m²，环比上月上涨 0.10% ↑，同比去年同期下跌 11.99%。

　　西城4月二手房均价 109906 元/m²，西城3月二手房均价 110751 元/m²，环比上月下跌 0.76% ↓，同比去年同期下跌 5.51%。

　　丰台4月二手房均价 58805 元/m²，丰台3月二手房均价 59028 元/m²，环比上月下跌 0.38% ↓，同比去年同期下跌 12.74%。

　　通州4月二手房均价 44969 元/m²，通州3月二手房均价 44396 元/m²，环比上月上涨 1.29% ↑，同比去年同期下跌 12.07%。

　　石景山4月二手房均价 54166 元/m²，石景山3月二手房均价 53826 元/m²，环比上月上涨 0.63% ↑，同比去年同期下跌 13.32%。

　　昌平4月二手房均价 40561 元/m²，昌平3月二手房均价 40303 元/m²，环比上月上涨 0.64% ↑，同比去年同期下跌 8.40%。

　　大兴4月二手房均价 44336 元/m²，大兴3月二手房均价 44337 元/m²，环比上月 持平，同比去年同期下跌 13.89%。

　　顺义4月二手房均价 42215 元/m²，顺义3月二手房均价 42292 元/m²，环比上月下跌 0.18% ↓，同比去年同期下跌 9.81%。

　　房山4月二手房均价 30685 元/m²，房山3月二手房均价 30832 元/m²，环比上月下跌 0.48% ↓，同比去年同期下跌 16.45%。

　　门头沟4月二手房均价 42396 元/m²，门头沟3月二手房均价 42258 元/m²，环比上月上涨 0.33% ↑，同比去年同期下跌 22.83%。

　　密云4月二手房均价 26434 元/m²，密云3月二手房均价 26333 元/m²，环比上月上涨 0.38% ↑，同比去年同期下跌 9.04% 。

　　怀柔4月二手房均价 34126 元/m²，怀柔3月二手房均价 34527 元/m²，环比上月下跌 1.16% ↓，同比去年同期下跌 11.77%。

　　平谷4月二手房均价 25128 元/m²，平谷3月二手房均价 24897 元/m²，环比上月上涨 0.93% ↑，同比去年同期上涨 0.24%。

　　延庆4月二手房均价 23684 元/m²，延庆3月二手房均价 24360 元/m²，环比上月下跌 2.78% ↓，同比去年同期下跌 15.02%。

　　对于购房者来说，买房不一定要最大，但一定要最适合的。好房子的标准很多，户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择，总结一下买房挑朝向的妙招，为购房者买房提供帮助。

　　1、正朝南不一定就最好

　　是不是房屋朝南就最好?专业人士认为，这也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。

　　一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动都有好处。

　　住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖。

　　住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。

　　2、客厅主卧朝向最重要

　　就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向最重要。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致观察。

　　首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。

　　其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。

　　再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向。

　　其实对于我们很多首次置业的购房者来说，因为没有专业的知识，买房选择时大部分是在听销售人员的讲解，一旦交房，才发现实际情况跟想象相差那么远。学着做个聪明地买房人，从了解“户型朝向”开始，理智购房吧。想获取更多财经资讯，请关注财经365！

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