财经365讯（编辑 钱多多）购房者和有关人员在考虑买卖合同的有关问题时，还要注意有关房屋买卖交易的税费缴纳和税率计算的问题。我国的税收管理法和相关法律法规对房屋买卖税率有什么样的具体规定呢?房屋买卖需要缴纳哪些税费?具体如何计算?小编将为您解答。
房屋买卖税率可以分为一手房买卖交易税率和二手房买卖税率。
郑州房产律师咨询
一、一手房屋买卖税率：
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1、5-2、5%。
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
二、二手房房屋买卖税率：
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5、5%缴纳。
土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。
房屋交易手续费按房价1、9%交纳。
三、我国房屋买卖税率的政策
2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
我国的一手房交易和二手房交易的有关税费缴纳的标准有所不同，买卖所需要缴纳的税费内容也不一样。想了解更多财经资讯，请关注财经365！
本文“2018年房屋买卖税率是什么”由财经365首发，欢迎转载，转载请带上本文链接。
免责声明：财经365（www.moban5.cn）发布的所有信息，并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们或致函告之 ，本站将在第一时间处理。关注财经365公众号（caijing365wz)，获取最优质的财经报道！
相关阅读
-
这次房地产可能再不是托底中国经济的主力了
财经365讯（编辑 章馨），七部委联手整治中国楼市乱象、棚改货币化安置力度减弱、房企海外发债再受严监管，...最近针对中国房地产的一系列举措，显示即便在外界普遍预期中国经济下半...
2018-07-08 09:53:00 财经365综合 -
如果有一天你换不起房贷了该怎么办？
财经365讯，买房很辛苦，付了首付，钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷！天有不测风云，假如有一天，你忽然还不起房贷了，该怎么办？房贷逾期有什么影响？1、产生罚息，根据与银行签订的贷款合...
2018-07-01 08:59:00 法治东台 -
上市公司频繁卖房创收 Why？
盘活存量资产也好，快速回笼资金也罢，一个不容忽视的现象是，A股上市公司近期“卖房创收”的案例逐渐增多。 金智科技今日发布的公告显示，公司拟以3308.16万元的价格将其位...
2018-06-28 09:49:00 上海证券报 -
杭州摇中5套房人：“我就是运气好！”
“我就是运气好！”摇中杭州5套房的周先生回应了：我没违法。 三摇三中的周某，成了网红， 很快，他的更多信息被网友扒了出来， 他参与摇号买房的公司包括， 杭州悦乐汽...
2018-06-27 10:24:00 财经365 -
少奋斗10年？深圳女买房:1天半筹200万
（原标题：深圳女子摇号买房：一天半筹200万 她希望换回“少奋斗十年”）南都讯 上周五，深圳楼市历经了一次“排队打印资料”的热闻传播，消息在网络流传甚广。深圳市规土委还对自媒体...
2018-06-25 10:43:00 网易新闻
本文“2018年房屋买卖税率是什么”由财经365首发，欢迎转载，转载请带上本文链接。
免责声明：财经365（www.qijicaijing.com）发布的所有信息，并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们或致函告之 ，本站将在第一时间处理。关注财经365公众号（caijing365wz)，获取最优质的财经报道！
- 这次房地产可能再不是托底中国经济的主力了
- 东戴河这个地名竟与佳兆业有关？
- 如果有一天你换不起房贷了该怎么办？
- 上市公司频繁卖房创收 Why？
- 杭州摇中5套房人：“我就是运气好！”
- 少奋斗10年？深圳女买房:1天半筹200万
- 租金超8成上涨！毕业季租房大数据来了！
- 楼市重磅消息，不动产登记“全国联网”！
ID:3
股票 点击排行
-
1/ 少奋斗10年？深圳女买房:1天半筹200万 0
-
2/ 租金超8成上涨！毕业季租房大数据来了！ 0
-
3/ 楼市重磅消息，不动产登记“全国联网”！ 0
-
4/ 今日话题：住房双轨制时代已来？ 0
-
5/ 万达高管坠亡，这是谁的生死之年！ 0
-
6/ 这次房地产可能再不是托底中国经济的主力了 0
-
7/ 央行调查:36.5%居民预期下季度房价上涨 0
-
8/ 东戴河这个地名竟与佳兆业有关？ 0
-
9/ 我是积分落户1/200000，我对北京失望了 0
